Estimation théorique
Chemin des Marronniers,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Marronniers,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2021-01-20 | 1 | ALL AUGUSTE MONDON | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-13 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 169000€ | 3314€ |
2022-11-09 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 259000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 8 | ALL EMILE AMPLE | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2020-01-08 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 136 | 168 | 183000€ | 1346€ |
2019-10-15 | 8 | CHE EDMOND BOMINTHE | 4 | 105 | 479 | 105000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 45 | 222 | 26000€ | 578€ |
2020-06-25 | 26 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 569 | 218000€ | 2986€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2022-06-23 | 44 | RUE YOURI GAGARINE | 2 | 44 | 188 | 121000€ | 2750€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DEDE NASSALAM | 3 | 51 | 199 | 148000€ | 2902€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 59 | 277 | 150000€ | 2542€ |
2019-06-28 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 80000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 52 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 40 | 417 | 93000€ | 2325€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2022-08-30 | 12 | ALL KICHENAPANAIDOU | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2020-02-19 | 60 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 75 | 671 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 36 | 332 | 67400€ | 1872€ |
2021-10-07 | 46 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 51 | 227 | 46300€ | 908€ |
2019-07-05 | 35 | RUE EUGENE DAYOT | 1 | 17 | 351 | 70000€ | 4118€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2019-12-31 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 83 | 826 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES CORIANDRES | 5 | 77 | 348 | 147345€ | 1914€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2022-01-27 | 69 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 52 | 204 | 50000€ | 962€ |
2021-09-24 | 31 | LOT CANDASSAMY | 5 | 117 | 446 | 175000€ | 1496€ |
2022-06-17 | 88 | RUE DU STADE BT | 4 | 63 | 341 | 330000€ | 5238€ |
2019-08-19 | 36 | LOT CANDASSAMY | 4 | 115 | 588 | 377000€ | 3278€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2022-10-12 | 113 | RUE DU STADE BT | 4 | 73 | 218 | 256550€ | 3514€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 290000€ | 5800€ |
2019-08-09 | 83 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 50 | 355 | 327445€ | 6549€ |
2022-08-09 | 23 | RUE VASCO DE GAMMA | 5 | 222 | 640 | 700000€ | 3153€ |
2021-11-24 | 11 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 70 | 319 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES CANOTS | 4 | 119 | 573 | 575000€ | 4832€ |
2020-06-30 | 15 | LOT CANDASSAMY | 4 | 79 | 403 | 206000€ | 2608€ |
2020-07-10 | 5 | IMP BABAFIGUES | 3 | 53 | 166 | 133500€ | 2519€ |
2023-02-22 | 5 | IMP BABAFIGUES | 3 | 53 | 166 | 275000€ | 5189€ |
2019-08-07 | 58 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 3 | 48 | 114 | 230000€ | 4792€ |
2019-09-19 | 1 | RLE DUPUIS | 5 | 100 | 485 | 346000€ | 3460€ |
2021-01-08 | 22 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 54 | 249 | 210000€ | 3889€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES CANOTS | 7 | 180 | 667 | 622380€ | 3458€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2020-12-07 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 47 | 322 | 190000€ | 4043€ |
2021-11-30 | 149 | RUE DU STADE BT | 3 | 49 | 465 | 81451€ | 1662€ |
2020-10-12 | 144 | RUE DU STADE BT | 7 | 160 | 477 | 336500€ | 2103€ |
2020-09-11 | 142 | RUE DU STADE BT | 4 | 162 | 199 | 229000€ | 1414€ |
2019-05-29 | 11 | IMP QUESSARY | 3 | 61 | 452 | 80000€ | 1311€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES DIAMANTS | 4 | 63 | 123 | 290000€ | 4603€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES VOILIERS | 4 | 163 | 600 | 450000€ | 2761€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |
2022-07-26 | 15 | RUE THEODORE THOMAS | 4 | 107 | 807 | 487508€ | 4556€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2020-06-10 | 7 | ALL DES ZOISEAUX DE PARADIS | 4 | 105 | 619 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-22 | 3 | RUE CASABONA | 3 | 38 | 181 | 180000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-25 | 98 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 22 | 280 | 40000€ | 1818€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 94 | 403 | 332000€ | 3532€ |
2021-07-29 | 82 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 161 | 373 | 349000€ | 2168€ |
2021-09-20 | 40 | CHE SAPAN | 2 | 50 | 500 | 416000€ | 8320€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 482 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-09 | 108 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2022-12-22 | 10 | ALL DE LA VANILLE | 6 | 154 | 972 | 432000€ | 2805€ |
2023-02-15 | 10 | CHE BERNARDIN | 2 | 12 | 189 | 89000€ | 7417€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 27 | RUE THEODORE THOMAS | 3 | 69 | 172 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-25 | 46 | RUE THEODORE THOMAS | 4 | 114 | 434 | 171200€ | 1502€ |
2022-05-31 | 8 | CHE BERNARDIN | 7 | 120 | 324 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 95 | 454 | 320000€ | 3368€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 134 | 453 | 366750€ | 2737€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 128 | 449 | 417000€ | 3258€ |
2022-04-07 | 151 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 65 | 634 | 290000€ | 4462€ |
2022-04-19 | 151 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 65 | 634 | 425000€ | 6538€ |
2020-07-22 | 81 | RUE CASABONA | 5 | 122 | 380 | 370000€ | 3033€ |
2021-11-09 | 26 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 83 | 265 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 409 | 361700€ | 3173€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 1 | 82 | 422 | 355200€ | 4332€ |
2022-08-22 | 184 | RUE JULES HERMANN | 1 | 40 | 331 | 226000€ | 5650€ |
2022-06-13 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 80 | 384 | 285662€ | 3571€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2020-08-17 | 96 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 87 | 505 | 153000€ | 1759€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2021-12-16 | 93 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 55 | 318 | 330000€ | 6000€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES PLUIES D OR | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 502 | 249000€ | 3365€ |
2020-09-21 | 18 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 4 | 78 | 319 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2023-01-27 | 99 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 412 | 372000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 170 | 454 | 456850€ | 2687€ |
2019-09-26 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 8 | 402 | 1032 | 758919€ | 1888€ |
2021-09-16 | 14 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 101 | 527 | 350000€ | 3465€ |
2021-05-14 | 63 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 106 | 346 | 327700€ | 3092€ |
2022-05-18 | 54 | RUE CAUMONT | 3 | 57 | 183 | 88000€ | 1544€ |
2023-01-31 | 276 | RUE DU STADE BT | 3 | 65 | 143 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-25 | 65 | CHE JEAN HINGLOT | 4 | 38 | 1352 | 290000€ | 7632€ |
2021-06-18 | 168 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 198 | 250190€ | 3849€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 58 | 269 | 176875€ | 3050€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2022-04-28 | 122 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 346 | 350000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 124 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 38 | 346 | 80000€ | 2105€ |
2022-07-29 | 166 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 500 | 319500€ | 3195€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 52 | 440 | 95000€ | 1827€ |
2022-06-10 | 184 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 134 | 648 | 625000€ | 4664€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 39 | 167 | 85000€ | 2179€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 68 | 463 | 321470€ | 4728€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 150 | 473 | 480861€ | 3206€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 223 | 1168 | 616470€ | 2764€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2022-03-30 | 32 | RUE LUC LORION | 8 | 166 | 459 | 750000€ | 4518€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 70 | 229 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-24 | 29 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 131 | 665 | 370000€ | 2824€ |
2021-03-19 | 49 | CHE SAPAN | 4 | 70 | 396 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-26 | 45 | CHE SAPAN | 3 | 74 | 574 | 283900€ | 3836€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2022-09-15 | 39 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 75 | 443 | 330000€ | 4400€ |